Vermietung, kein leichtes Thema

Es gilt eine dauerhafte Beziehung zwischen Vermieter und Mieter zu gestalten. Divergierende Interessen auszuloten, vereinfacht: Partner zu finden, die den geschlossenen Vertrag leben - und mögen.

 

Hier möchte ich meine ureigene Stärke einsetzen: Menschenkenntnis, das Vermögen zu erspüren, wo Schwerpunkte liegen.

 

Wenn ein Vertrag scheitert, ist es im seltensten Fall der Vertrag samt seiner Inhalte, geschweige denn das Objekt selbst: Die Divergenz der Vorstellungen ist der "knock-out".

 

Hier setze ich an.

Wie sieht das im Detail aus?

1. Die Suche

Ich suche  Mieter sowohl für Häuser, als auch für Wohnungen. Die Ansprüche der Mieter sind dabei allerdings zutiefst unterschiedlich.  
Die Details dazu werden wir daher zwingend vorab in einem gemeinsamen Gespräch erabeiten müssen. Hierbei stehen die Stärken Ihres Objektes im Zusammenspiel mit den Wünschen des potentiellen Mieters, hinsichtlich Struktur und Infrastruktur, im Vordergrund.

 

Das ist der entscheidende Schritt, um schnellstmöglichst den Interessenten zu finden, der auch bereit und in der Lage ist, sich langfristig und zuverlässig zu binden.

 

Grundsätzlich gibt es zwei Wege:

 

  • Entweder findet sich in meiner Datenbank bereits ein interessierter Mieter, der zu Ihrem Objekt und Ihren Vorstellungen passt. Auf diesem Wege ist die sehr schnelle Vermietung denkbar. Allerdings sollten wir hierbei nie vergessen, dass viele Details sich erst beim persönlichen Kennenlernen und bei der Besichtigung des Objektes zeigen.  
  • Findet sich in meiner Datenbank kein passender Mieter, werde ich den Markt für Sie eruieren. Die klassischen Wege hierzu sind Anzeigenschaltung in der regionalen Presse, das Anbieten Ihres Objektes auf meiner Website und Immobilienportale.

2. Die Vertragsvorbereitung

Hierunter verstehe ich sämtliche Schritte  vom ersten Kennenlernen der Vertragsparteien und der Besichtigung, bis zur Abarbeitung aller notwendigen formalen Dinge. Gerne übernehme ich auch für Sie bei mehreren Mietinteressenten eine Vorauswahl geeigneter Kandidaten. Ebenso ist es mir möglich, sämtliche Besichtigungen eigenständig durchzuführen.

 

Hinsichtlich der genannten formalen Dinge arbeite ich mit Checklisten, die wir gemeinsam besprechen werden. Mein Hauptaugenmerk liegt dabei einerseits darauf, Ihre Zeit so wenig wie möglich in Anspruch zu nehmen, andererseits aber auch nichts zu übersehen oder zu vergessen, was zu einem späteren Zeitpunkt Irritationen erzeugen könnte.

3. Die Vertragsgestaltung

Diese teilt sich auf in den eigentlichen Vertragsabschluss gemäss BGB sowie in die folgende Übergabe Ihrer Wohnung/Ihres Hauses. Hierbei gilt es insbesondere den Status in all seinen Facetten rechtssicher zu dokumentieren. Diese Maßnahme dient vorrangig dem Werterhalt und Schutz Ihres Eigentums.

 

Erst im Anschluß hieran erfolgt die eigentliche Vertragsunter-zeichnung. Meine gründliche Vorbereitung bei Suche und Vertragsanbahnung macht dieses in der Regel zum leichtesten Schritt. Garantieren darf ich Ihnen, stets juristisch aktuelle, einschlägig anerkannte und geprüfte Vertragswerke zu verwenden. Auch von Ihnen gewünschte Änderungen,  sichere ich bei Bedarf juristisch ab.

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